Nagy terekre, különleges ingatlanra vágyik saját Wellness részleggel,
kondíciónáló teremmel ? Megtalálta !Nyíregyháza központjától 7 km-re, a város
egyik legszebb részén , Sóstóhegyen várja új tulajdonosát, ez a magas minőségben
megépített, rengeteg extrával rendelkező, impozáns méretekkel megáldott, minden
igényt kielégítő családi ház.Sóstóhegy csendes, átmenő forgalomtól mentes
utcájában, 3500 nm-es örökpanorámás telken, 2010-ben épült a kétszintes, 609,98
nm alapterületű (összes lakótér 271,69 nm), 4 szoba + nappalis, galériás, 2
fürdőszobás, családi ház háromállásos garázzsal, fűtött télikerttel, wellness
részleggel és kondícionáló teremmel . A földszinti terasz biztosítja a
kertkapcsolatot a lakóterekkel, az emeleti teraszról pedig a ház előtti kertre
néző panorámában gyönyörködhetünk.A ház földszinti nettó alapterülete 406,87 m2,
melyben lakótér 141,86 nm, a terasz 73,96 nm a télikert 44,55 nm helyet foglal
el, a garázs alapterülete 70 m2. Tagolása: előszoba, közlekedő, zuhanyzó-wc,
szoba, konyha, kamra, nappali, étkező, télikert, Wellness részleg (finn szauna,
jakuzzi, zuhanyzó, pihenő), kondícionáló terem, terasz, háromállásos garázsAz
emelet nettó alapterülete 203,11 m2, melyben a lakótér 129,83 nm, és a terasz
73,96 nm helyet foglalnak el.Tagolása: közlekedő(galéria), 3 hálószoba, 3
terasz, háztartási helyiség,előtér, fürdőszoba, WC,gardrób A ház különlegessége
a galériás fűtött télikert, melynek belmagassága 5,5 m. A hálószobák és a 2
fürdőszoba, a Wellness részleg és kondícionáló terem elkülönül a
nappali-konyha-étkező egységtől, így biztosítva a privát szférát. Az emeleti
lakrész a télikertben található lépcsőkön közelíthető meg. A lakóház ytong
főfalakkal, betonfödémmel épült, a belső teherhordó falak 30 cm vastagságúak, a
válaszfalak 10 cm vastagságúak, a tető Bramac cseréppel fedett. A nyílászárók
kiváló hang- és hőszigetelésű, műanyag szerkezetű ablakok, a szobáknál
szúnyoghálóval szerelve. A beltéri ajtók és a beépített szekrények egyedi
gyártásúak, a szobákban magas kopásállóságú szalagparketta, a többi helyiségben
gránit illetve márvány örleményből készített burkolat került. Az egyedi
tervezésű, magasfényű konyhabútor csúcskategóriás gépekkel felszerelt (12
személyes mosogatógép, elektromos főzőlap, páraelszívó, mikro, villanysütő
stb.)A fűtésről gázkazán gondoskodik, a hőleadás a hálószobák kivételével
padlófűtéssel történik , a hűtésről és a páraelszívásról fan coil rendszer
gondoskodik. A ház cca. 3500 nm-es udvara parkosított, dísznövényekkel
beültetett, füvesített. Az öntözés fúrt kútról üzemeltetettautomata öntöző
rendszerrel működik. A háromállásos garázs járólappal burkolt, automata
szekcionált kapuval nyitható.A házról készült fényképek, valamint az alaprajzok
és a helyiségek eloszlásának részletes kimutatását a hirdetés mellékletei
tartalmazzák. További információ kérésével vagy az ingatlan megtekintésével
kapcsolatban, kérem forduljon hozzám bizalommal.