Az ingatlan jellemzése:Nagykátán a Havas lakóparkban 2024' őszi átadással
kínálunk eladásra saját, zárt kertrésszel rendelkező új építésű családi házakat,
melyek kimagasló minőségben és magas műszaki tartalommal épülnek. A családi
házak önálló helyrajzi számon, lakóház és udvar földhivatali bejegyzéssel,
jogerős használatbavételi engedéllyel, működőképes állapotban, garanciával és
kulcsra készen kerülnek átadásra.A felépítmények szerkezetileg szigetelt SIP
panelekből épült családi házak, melyek légtömörek ezért 25x energia
hatékonyabbak a téglánál, szerkezetileg szigeteltek, akár passzív ház minősítést
is elérhetnek; kiváló a páradiffúziós ellenállásuk, ezért penész és vízállóak;
szilárdságuk kimagasló, így ellenállnak a szélterhelésnek, földrengés biztosak
és tűzállók; a SIP panel jelenleg az építőipar legmodernebb építőanyaga,
rendkívül hosszú élettartammal.Épületszerkezet:A főtartószerkezet alatt
található alapozás az aljzat rétegrenddel együtt 120 cm. Az épület alatt húzódó
teljes aljzat rétegrend 60 cm, melyben 12 cm EPS hőszigetelés található. A
főtartószerkezet egy önhordó, szendvics szerkezetű SIP panel, mely két réteg OSB
közé speciális ragasztóval rögzített 14 cm vastag hablemezből áll, amit további
14 cm külső szigeteléssel láttak el. A szeglemezes tetőszerkezet alsó öve mint
födémszerkezet 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel borított.Épületgépészet:A családi
ház fűtése "H" tarifára kiépített, 8 kW-os Fisher (levegő-víz) hőszivattyúról
biztosított, mely központi fűtés 8 önálló körön cirkuláló, thermofejekkel
ellátott padlófűtésre lett kiépítve, 51 literes puffertartállyal. A hálózati
meleg víz ellátás szintén a hőszivattyúról megoldott, egy 200 literes meleg víz
tároló tartállyal. Az épület temperáló fűtése és hűtése 3,5 kW teljesítményű
inverteres klímáról biztosított. A friss levegő utánpótlás és további 1,5 kW
meleg levegő rásegítés egy Fiher légcserélő által biztosított, mely 300 m3/h
légszállítás teljesítményű.Az ingatlan belterének jellemzése:A 100 m2 hasznos
alapterületű családi házak úgy kerültek elhelyezésre a lakóparkban, hogy tájolás
szempontjából a nappali tartózkodást szolgáló egy légterű helyiségek, úgymint a
nappali, konyha és étkező a déli oldalról a legtöbb természetes fényben
részesüljön, míg a három hálószoba keleti és északi tájolású, így a csendes,
nyugodt pihenést biztosítják. A három hálószoba egy közlekedőből érhető el, mely
folyosóról nyílik a fürdőszoba és a háztartási tárolóhelyiség.Az ingatlan
finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz állami támogatott
lakáshitel is igénybe vehető! Amennyiben 3 gyermek vállalását tervezi egy
házaspár, úgy 10 millió Forint önerővel megvásárolható az ingatlan! A fennmaradó
vételárrész 10 millió Forint Babaváró hitellel és 50 millió Forint CSOK Plusz
hitellel finanszírozható.A gyermekek megszületésekor és az azt követő években
nem kell törlesztő részletet fizetni, majd a harmadik gyermek megszületésekor 30
millió Forint banki terméket levonnak a tőketartozásból! (A 10 millió Forint
Babavárót teljes egészében, a CSOK Plusz hitelből pedig 20 millió Forintot
engednek el)